Wir belohnen Ihr Wissen
Beim Finden der passenden Immobilie spielt ein kleiner Wissensvorsprung oft eine große Rolle. Um unsere Interessenten und Kunden persönlich gut beraten zu können und als Makler den besten Wissensvorsprung gewährleisten zu können, ist jeder Tipp wertvoll. Wir haben viele Tausend Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.

Vielleicht haben Sie als möglicher Tippgeber von der passenden Immobilie bereits im Bekanntenkreis gehört. Oder Sie kennen jemanden der plant in naher Zukunft sein Haus oder seine Wohnung zu verkaufen. Geben Sie diesen Tipp an uns weiter und wir bieten diesem Menschen unsere Unterstützung an bei seinen Plänen die Immobilie zu verkaufen. Verkaufen wir die Immobilie schließlich erfolgreich, bekommen sie als Tippgeber €500,- von uns.
 

Ein „echter“ Tipp
Damit die Tippgeberprovision gerechtfertigt ist, muss es sich schon um einen „echten“ Tipp für uns handeln. Ein „echter“ Tipp für uns bedeutet:
1.    Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück ist uns noch unbekannt
2.    Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück wird noch nicht öffentlich zum Verkauf angeboten, zum Beispiel im Internet, in der Zeitung, mit Hilfe von Verkaufsschildern oder anderen Verkaufsmaßnahmen.
3.    Sie sind kein Ehe- oder Lebenspartner des Eigentümers der betreffenden Immobilie. Ansonsten können Sie als Tippgeber mit dem Eigentümer der Immobilie bekannt, vielleicht befreundet oder sogar verwandt sein. Das ist egal.
4.    Der Tipp-Geber übernimmt, ohne Verpflichtungen, die Aufgabe für den Immobilienmakler Kontakte herzustellen und gegebenenfalls Beratungstermine zu vereinbaren. Kundenberatung und Vertragsabschlüsse obliegen nur dem Makler. Die Weitergabe von Kontaktdaten Dritter an FEJO-Jodeleit Immobilien erfordert selbstverständlich das Einverständnis des Dritten, die Daten an FEJO-Jodeleit Immobilien weiter zu geben.
5.     Das Objekt wurde uns noch von keinem anderen Tippgeber benannt.

Nach dem Tipp:

Nach dem Tipp prüfen wir natürlich, ob es sich um einen „echten“ Tipp für uns handelt. Wir nehmen dann Kontakt zu dem Eigentümer auf und vereinbaren einen persönlichen Termin.

Wenn der Eigentümer uns den Alleinauftrag zum Verkauf der Immobilie erteilt, beginnt die Vermarktung. Bei erfolgreichem Verkauf durch uns und nach Eingang der Gesamtprovision auf unserem Geschäftskonto, erhalten Sie ihre gerechtfertigten € 500,- Tippgeberprovision von uns.

Die FEJO - Jodeleit Immobilien behält sich das Recht vor, ohne Nennung von Gründen, Eigentümer, Immobilienobjekte oder Tippgeber selbst abzulehnen.
Erhalten wir mehrere Tipps zu einer Immobilie, erhält der Tippgeber die Provision, der den Tipp zuerst gab und die genannten Voraussetzungen erfüllt. Bei Nichtzahlung des Makler-Honorars erfolgt auch keine Auszahlung der Tippgeber-Prämie.
Der Rechtsweg wird ausgeschlossen.

 

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Warmsroth: Warum Ihre Familie hier ihr neues Zuhause finden wird!

Objekt-Nr.: 110721
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Basisinformationen
Adresse:
55442 Warmsroth
Bad Kreuznach
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
787 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche ca.:
173 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.04.2021 bis 06.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
342 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus steht auf einem ca. 790 m² großem Eigentumsgrundstück in Warmsroth und lässt Ihr Herz höher schlagen! Der große Garten und die ruhige Lage sind nur einige der vielen Aspekte, mit denen diese Immobilie punktet!

Von der Aufteilung her bietet Ihnen das Haus im Erdgeschoss ein vollwertiges Badezimmer, eine Küche die mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist.
Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ermöglicht Ihnen gesellige und erholsame Abende.
Unterstrichen wird dieser Bereich durch einen Kaminofen, der gerade dazu einlädt an kalten Tagen das wärmende Kaminfeuer zu genießen!
Ein Arbeitszimmer für Ihre Homeoffice-Tätigkeiten ist ebenso zeitgemäß und praxisnah vorhanden.

Im Obergeschoss finden Sie ihren privaten Bereich. Sprich Elternschlafzimmer und ein weiteres z.B. Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und im Keller finden Sie weitere Räume, welche sich ideal als Lager- oder Hobbyräume eignen. Es gibt einen Ausgang vom Keller in den Gartenbereich.
Das "grüne Zimmer" ist Ihr Gartenparadies.
Der große Wintergarten mit der zur öffnenden Fensterfront lädt gerade dazu ein, mit Freunden zu Grillen und selbst bei einem kleinen Regenschauer können Sie hier weiter feiern.
Weitere Möglichkeiten wie zum Beispiel: Swimmingpool, Kinderklettergerüst, Gewächshaus usw. sind bei diesem Platzangebot ohne Probleme aufzustellen.


Ausstattung:
- großzügiger Garten mit Blick ins Grüne
- ruhige Wohnlage
- Garagen
- Wintergarten (Nebengebäude)
- Familienfreundlicher Grundriss
- mehrere Lager- und Hobbyräume im Kellergeschoss
- Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche zum Keller
Lage:
Die Gemeinde Warmsroth könnte man durchaus mit dem all-bekannten Ausdruck "klein, aber fein" umschreiben.

Die Gemeinde hat ihren Bürgerinnen und Bürgern einiges zu bieten, und wenn etwas nicht unmittelbar in der Gemeinde existiert bzw. angeboten wird, so gibt es in der näheren Umgebung reichlich Angebote und Möglichkeiten, um das Leben in Warmsroth den vielfältigen Bedürfnissen seiner Bürger und Bürgerinnen entsprechend zu gestalten.

Die Ortsgemeinde veranstaltet verschiedene Veranstaltungen während des Jahres, welche der Förderung der Dorfgemeinschaft dienen sollen. Mehrere Gruppen und Vereine sind in der Gemeinde aktiv, so dass Warmsrother Bürgern Möglichkeiten geboten werden, Interessen und Hobbies mit Gleichgesinnten in der Gemeinde zu pflegen.

Zusätzliche Aspekte, das gesellschaftliche Leben anzureichern, bietet die nähere Umgebung: z.B. durch Angebote im Rahmen der Aktivitäten der Verbandsgemeinde Stromberg oder in den nahe gelegenen Städten wie etwa Bingen, Bad Kreuznach oder auch dem Rhein-Main Raum (Mainz, Wiesbaden, Frankfurt).

Warmsroth bietet sicher nicht alles direkt vor Ort, aber Vieles für ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben ist entweder in der kleinen Gemeinde selbst oder aber ihrer näheren Umgebung erreichbar.
Sonstiges:
Zugegeben Sie müssen hier in Ihr neues Heim investieren, um die Technik nach Ihrer persönlichen Vorstellung zu modernisieren.
Dazu sind die Eigentümer aber bereit, Ihnen bei einem fairen Angebotsvorschlag preislich entgegenzukommen!
Sie haben hier eine echte Chance in einer sehr begehrten Ortschaft/Wohngegend Ihr "ZUHAUSE" zu finden!

Hat dieses frei stehende Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Reiner Jodeleit Tel. 0170 22 44 507
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu bewahren, können wir leider keine Bilder der Innenräume zur Verfügung stellen!

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

 

Die Erfahrung zeigt, dass ein professioneller und engagierter Makler, eine große Hilfe sein kann und sein Geld wert ist. Er nimmt eine professionelle Werteinschätzung vor, erstellt ein aussagekräftiges Exposé, bewirbt die Immobilie, organisiert die Immobilienbesichtigung, ist telefonisch gut erreichbar, führt die Verkaufsverhandlungen durch, bereitet den Immobilienkaufvertrag vor, hilft bei Problemen, trägt die Vermarktungskosten und erhält nur im Erfolgsfall ein Honorar.


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