Wir belohnen Ihr Wissen
Beim Finden der passenden Immobilie spielt ein kleiner Wissensvorsprung oft eine große Rolle. Um unsere Interessenten und Kunden persönlich gut beraten zu können und als Makler den besten Wissensvorsprung gewährleisten zu können, ist jeder Tipp wertvoll. Wir haben viele Tausend Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.

Vielleicht haben Sie als möglicher Tippgeber von der passenden Immobilie bereits im Bekanntenkreis gehört. Oder Sie kennen jemanden der plant in naher Zukunft sein Haus oder seine Wohnung zu verkaufen. Geben Sie diesen Tipp an uns weiter und wir bieten diesem Menschen unsere Unterstützung an bei seinen Plänen die Immobilie zu verkaufen. Verkaufen wir die Immobilie schließlich erfolgreich, bekommen sie als Tippgeber €500,- von uns.
 

Ein „echter“ Tipp
Damit die Tippgeberprovision gerechtfertigt ist, muss es sich schon um einen „echten“ Tipp für uns handeln. Ein „echter“ Tipp für uns bedeutet:
1.    Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück ist uns noch unbekannt
2.    Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück wird noch nicht öffentlich zum Verkauf angeboten, zum Beispiel im Internet, in der Zeitung, mit Hilfe von Verkaufsschildern oder anderen Verkaufsmaßnahmen.
3.    Sie sind kein Ehe- oder Lebenspartner des Eigentümers der betreffenden Immobilie. Ansonsten können Sie als Tippgeber mit dem Eigentümer der Immobilie bekannt, vielleicht befreundet oder sogar verwandt sein. Das ist egal.
4.    Der Tipp-Geber übernimmt, ohne Verpflichtungen, die Aufgabe für den Immobilienmakler Kontakte herzustellen und gegebenenfalls Beratungstermine zu vereinbaren. Kundenberatung und Vertragsabschlüsse obliegen nur dem Makler. Die Weitergabe von Kontaktdaten Dritter an FEJO-Jodeleit Immobilien erfordert selbstverständlich das Einverständnis des Dritten, die Daten an FEJO-Jodeleit Immobilien weiter zu geben.
5.     Das Objekt wurde uns noch von keinem anderen Tippgeber benannt.

Nach dem Tipp:

Nach dem Tipp prüfen wir natürlich, ob es sich um einen „echten“ Tipp für uns handelt. Wir nehmen dann Kontakt zu dem Eigentümer auf und vereinbaren einen persönlichen Termin.

Wenn der Eigentümer uns den Alleinauftrag zum Verkauf der Immobilie erteilt, beginnt die Vermarktung. Bei erfolgreichem Verkauf durch uns und nach Eingang der Gesamtprovision auf unserem Geschäftskonto, erhalten Sie ihre gerechtfertigten € 500,- Tippgeberprovision von uns.

Die FEJO - Jodeleit Immobilien behält sich das Recht vor, ohne Nennung von Gründen, Eigentümer, Immobilienobjekte oder Tippgeber selbst abzulehnen.
Erhalten wir mehrere Tipps zu einer Immobilie, erhält der Tippgeber die Provision, der den Tipp zuerst gab und die genannten Voraussetzungen erfüllt. Bei Nichtzahlung des Makler-Honorars erfolgt auch keine Auszahlung der Tippgeber-Prämie.
Der Rechtsweg wird ausgeschlossen.

 

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Oberwesel: Bezauberndes Einfamilienhaus mit Garten und freiem Blick auf den Rhein!

Objekt-Nr.: 03-01-2020
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Essbereich
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
55430 Oberwesel
Rhein-Hunsrück-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
292.000 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
157 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1935
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.07.2019 bis 21.06.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
152 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1935
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Investieren Sie in eine der schönsten Regionen am Mittelrhein. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von malerischen Oberwesel und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wurde ca. 1935 erbaut und 1996 komplett kernsaniert.
Ergänzend wurde in den letzten Jahren weiter investiert und mitunter eine neue Haustür, Energie effiziente Fenster eingebaut und Wärmedämmende Maßnahmen umgesetzt.
Das gesamte Haus befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und wurde im vorliegenden TÜV Gutachten (Stand 12/2020) mit einer gehobenen Ausstattung bewertet.
Schon, wenn Sie das Erdgeschoss betreten spüren Sie den besonderen Charm die diese Immobilie ausstrahlt. Die großzügige Küche und der durch Fachwerkabgetrennte Essbereich lädt gerade dazu ein mit Ihrer Familie und Gästen gesellige Zeit zu verbringen.
Zwei Zimmer bieten Gelegenheit, diese zum Beispiel als Gästezimmer oder Homeoffice zu nutzen. Natürlich befindet sich ein Gästebad im Erdgeschoss, um die Raumaufteilung praxisnah abzurunden.
Über die stilvolle Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss treffen dort auf 4 weitere Zimmer und einem modernisierten Bad.
Somit ist auch genügend Wohnraum vorhanden einer größeren Familie Privatsphäre zu bieten.
Das aus meiner Sicht absolute Highlight des Hauses befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss! Hier befindet sich ein großzügiges ausgebautes Wohnstudio. Hier haben Sie Zugang zur großen Loggia wo die altertümliche Stadtmauer und der einmalige Blick auf den Rhein einlädt seine Freizeit mit einem guten Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen.
Falls Sie mit Ihrer Familie oder Freunden die Sommertage gerne im grünen Verbringen möchten, so können Sie im sehr gepflegten Garten mit überdachter Terrasse zum Grillen einladen oder mit Ihren Kindern zum Beispiel einen kleinen Pool aufbauen.
Durch die Einfriedung sind Sie von Blicken der Nachbarn und vorbeigehender Passanten geschützt.


Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung:
Bei den permanenten Umbaumaßnahmen wurde mitunter die Zentralheizung mit modernen Heizkörpern ausgestattet, sowie Teilbereiche im EG und OG mit Fußbodenheizung bedacht.
Ich möchte noch einmal unterstreichen, dass hier in hochwertige Materialien investiert wurde, um ein Wohngefühl mit Charme und Behaglichkeit zu schaffen!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage:
Oberwesel ist eine Stadt am Mittelrhein. Sie liegt in Rheinland-Pfalz im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an, und ist einer der beiden Verwaltungssitze.
Sonstiges:
Der Angebotspreis beruht auf VHB und ist im Gespräch mit dem Eigentümer verhandelbar. Hier bauen wir aber auf eine gemeinsame offene und faire Basis, wo sich Verkäufer und Käufer wieder finden!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

 

Die Erfahrung zeigt, dass ein professioneller und engagierter Makler, eine große Hilfe sein kann und sein Geld wert ist. Er nimmt eine professionelle Werteinschätzung vor, erstellt ein aussagekräftiges Exposé, bewirbt die Immobilie, organisiert die Immobilienbesichtigung, ist telefonisch gut erreichbar, führt die Verkaufsverhandlungen durch, bereitet den Immobilienkaufvertrag vor, hilft bei Problemen, trägt die Vermarktungskosten und erhält nur im Erfolgsfall ein Honorar.


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