Wir belohnen Ihr Wissen
Beim Finden der passenden Immobilie spielt ein kleiner Wissensvorsprung oft eine große Rolle. Um unsere Interessenten und Kunden persönlich gut beraten zu können und als Makler den besten Wissensvorsprung gewährleisten zu können, ist jeder Tipp wertvoll. Wir haben viele Tausend Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.

Vielleicht haben Sie als möglicher Tippgeber von der passenden Immobilie bereits im Bekanntenkreis gehört. Oder Sie kennen jemanden der plant in naher Zukunft sein Haus oder seine Wohnung zu verkaufen. Geben Sie diesen Tipp an uns weiter und wir bieten diesem Menschen unsere Unterstützung an bei seinen Plänen die Immobilie zu verkaufen. Verkaufen wir die Immobilie schließlich erfolgreich, bekommen sie als Tippgeber €500,- von uns.
 

Ein „echter“ Tipp
Damit die Tippgeberprovision gerechtfertigt ist, muss es sich schon um einen „echten“ Tipp für uns handeln. Ein „echter“ Tipp für uns bedeutet:
1.    Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück ist uns noch unbekannt
2.    Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück wird noch nicht öffentlich zum Verkauf angeboten, zum Beispiel im Internet, in der Zeitung, mit Hilfe von Verkaufsschildern oder anderen Verkaufsmaßnahmen.
3.    Sie sind kein Ehe- oder Lebenspartner des Eigentümers der betreffenden Immobilie. Ansonsten können Sie als Tippgeber mit dem Eigentümer der Immobilie bekannt, vielleicht befreundet oder sogar verwandt sein. Das ist egal.
4.    Der Tipp-Geber übernimmt, ohne Verpflichtungen, die Aufgabe für den Immobilienmakler Kontakte herzustellen und gegebenenfalls Beratungstermine zu vereinbaren. Kundenberatung und Vertragsabschlüsse obliegen nur dem Makler. Die Weitergabe von Kontaktdaten Dritter an FEJO-Jodeleit Immobilien erfordert selbstverständlich das Einverständnis des Dritten, die Daten an FEJO-Jodeleit Immobilien weiter zu geben.
5.     Das Objekt wurde uns noch von keinem anderen Tippgeber benannt.

Nach dem Tipp:

Nach dem Tipp prüfen wir natürlich, ob es sich um einen „echten“ Tipp für uns handelt. Wir nehmen dann Kontakt zu dem Eigentümer auf und vereinbaren einen persönlichen Termin.

Wenn der Eigentümer uns den Alleinauftrag zum Verkauf der Immobilie erteilt, beginnt die Vermarktung. Bei erfolgreichem Verkauf durch uns und nach Eingang der Gesamtprovision auf unserem Geschäftskonto, erhalten Sie ihre gerechtfertigten € 500,- Tippgeberprovision von uns.

Die FEJO - Jodeleit Immobilien behält sich das Recht vor, ohne Nennung von Gründen, Eigentümer, Immobilienobjekte oder Tippgeber selbst abzulehnen.
Erhalten wir mehrere Tipps zu einer Immobilie, erhält der Tippgeber die Provision, der den Tipp zuerst gab und die genannten Voraussetzungen erfüllt. Bei Nichtzahlung des Makler-Honorars erfolgt auch keine Auszahlung der Tippgeber-Prämie.
Der Rechtsweg wird ausgeschlossen.

 

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Langenlonsheim: Verkauft : Renditeobjekt, Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder Mehrfamiliengenerationenhaus!!

Objekt-Nr.: 2JLQT4H
  • Verkauft
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
55450 Langenlonsheim
Bad Kreuznach
Rheinland-Pfalz
Preis:
229.500 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
240 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 inkl. Mwst
Anzahl Badezimmer:
3
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung Diese Immobilie ist nahe den Weinbergen gelegen - in einer ruhigen Seitenstraße. Das angebotene Objekt wurde 1962 zu Wohnzwecken umgebaut. Zweiweitere Wohneinheiten wurden in den Jahren der 90ziger und im Jahre 2004 fertiggestellt. Somit erwerben Sie drei ansprechende in sich abgeschlossene Wohneinheiten.
Die größte Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 109m² und wird ab dem Sommer 2018 frei und kann somit zur Eigennutzung dienen oder für weitere Einnahmen vermietet werden. Beide übrigen Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 63m² und 67m² und sind bereits vermietet (momentane Mieteinnahmen 700, 00€)
Das Objekt kann somit als Kapitalanlage oder auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden.
Insgesamt stehen dem Haus drei Stellplätze zur Verfügung. Zwei direkt vor dem Haus und ein überdachter Parkplatz im Innenhof. Von dort erreichen Sie auch den dazu gehörigen Gewölbekeller.
Ausstattung:
Bei der Wohneinheit (109 m²) ist der Laminatfußboden mit einer nachempfundenen Holzstruktur besonders hervorzuheben. Die gesamte Bodenfläche strahlt dadurch einen besonderen gemütlichen Charakter aus.
Ein weiteres Highlight ist die freigelegte Fachwerkkonstruktion, mit der man durch alt und modern für ein gutes Wohlbefinden sorgen kann.
Die sanitären Einrichtungen sind in dem Stil der 9Oziger Jahre.
Lage:
Langenlonsheim an der Nahe ist eine Ortsgemeinde die aufgrund der sehr guten Lage ein toller Lebensmittelpunkt darstellt. In nur 7 km Entfernung befindet sich die Kreis- und Kurstadt Bad Kreuznach und in 10 km Entfernung die Stadt Bingen am Rhein mit all ihren schönen Sehenswürdigkeiten.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch den ortsansässigen Bahnhof und Busverbindungen hervorragend geregelt!
Verkehrsgünstige Anbindung für die A61 und A63 (Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Ludwigshafen) in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Zustand:
Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand. Es wurde stets gepflegt und im Laufe der ganzen Jahre immer unterhalten. Eine energetische Sanierung wurde am Satteldach ebenso durchgeführt. Die eingebauten Holzfenster sind Doppelverglast. Zudem wurde im Jahr 2017 die Außenfassade neu gestrichen.

Heizung:
Die Heizungsversorgung ist mit einem Gasanschluss und zwei separaten Ölspeicher ausgestattet.
Eine Umstellung auf eine komplette Gasversorgung ist möglich!

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 

Die Erfahrung zeigt, dass ein professioneller und engagierter Makler, eine große Hilfe sein kann und sein Geld wert ist. Er nimmt eine professionelle Werteinschätzung vor, erstellt ein aussagekräftiges Exposé, bewirbt die Immobilie, organisiert die Immobilienbesichtigung, ist telefonisch gut erreichbar, führt die Verkaufsverhandlungen durch, bereitet den Immobilienkaufvertrag vor, hilft bei Problemen, trägt die Vermarktungskosten und erhält nur im Erfolgsfall ein Honorar.


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